2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
81.5万円/㎡
前年比+20.9%
福岡市博多区
88.6万円/㎡
前年比+72.9%
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アンピール博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩14分
2005年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,921万円
58.2万円/㎡
2,291
3,378
4,465
5,552
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,378万円〜4,465万円
50.1万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
アンピール博多駅南
3,390万円（50.3万円/㎡）/ 8階 / 67.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,680万円 | 67.2万円 | 2階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,390万円 | 50.3万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,500万円 | 52.0万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 3,480万円 | 50.0万円 | 2階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 4,380万円 | 51.7万円 | 6階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 5,580万円 | 61.0万円 | 9階 | 91.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,750万円 | 51.5万円 | 6階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,880万円 | 53.3万円 | 6階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,780万円 | 51.9万円 | 6階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,980万円 | 54.7万円 | 6階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 3,298万円 | 45.3万円 | 7階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,380万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,450万円 | 47.4万円 | 10階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は51.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | アンピール博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,390万円 | 50.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅13分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/04 | コアマンションルネス呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 千代県庁口駅9分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/05 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 2,750万円 | 51.4万円 | 53.54㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/31 | アンピール吉塚 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/29 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,600万円 | 49.1万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/13 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/14 | アメックス博多ワンオーツープレミアム 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅9分 | 3,300万円 | 60.6万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/19 | エイルマンション博多駅東コンフォート 福岡市博多区東光二丁目 | 博多駅9分 | 2,980万円 | 57.1万円 | 52.15㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/11 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/16 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 4,490万円 | 62.1万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/18 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,890万円 | 49.3万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.9%上昇、福岡市博多区では72.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して43.2%割安です。
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